Le secteur des diagnostics de performance énergétique (DPE) en France est en pleine expansion, avec plus de quatre millions de diagnostics réalisés à ce jour selon l’Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie (ADEME). Cette tendance croissante souligne l’importance capitale de la formation DPE pour les professionnels du bâtiment. Cependant, une question cruciale se pose : faut-il choisir une formation DPE avec ou sans mention ? Ce choix n’est pas anodin et peut avoir des répercussions significatives sur la carrière d’un diagnostiqueur immobilier. En effet, la mention permet d’accéder à des projets plus spécialisés, tels que les immeubles tertiaires et les habitations de plus de 50m². Dès lors, le choix de la formation DPE doit être mûrement réfléchi pour optimiser son parcours professionnel et saisir les meilleures opportunités.
Le Diagnostic de Performance Énergétique : une obligation incontournable #
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est devenu un élément central dans le cadre des transactions immobilières. Il évalue la consommation énergétique d’un bien immobilier ainsi que son impact environnemental. Il existe deux versions distinctes de ce diagnostic : le DPE sans mention, principalement destiné aux biens résidentiels, et le DPE avec mention, qui cible les bâtiments à usage professionnel. Ce dernier se divise encore en deux sous-catégories : le « DPE avec mention tertiaire » pour les locaux professionnels du secteur tertiaire et les Établissements Recevant du Public (ERP), et le « DPE tous types de bâtiments ».
La validité de ce diagnostic, qu’il soit avec ou sans mention, est de 10 ans. Il doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié, ce qui implique une formation spécifique. Dispensée par des organismes agréés par le Comité Français d’Accréditation (COFRAC), cette formation varie en durée selon les connaissances préalables du candidat dans les domaines du bâtiment et de l’énergie. Les formations DPE combinent cours théoriques et pratiques, nécessitant un minimum de qualifications ou d’expérience. Un candidat doit détenir un diplôme de niveau IV (Bac) ou justifier d’une expérience professionnelle d’au moins trois ans dans le bâtiment pour s’inscrire à cette formation. Après avoir terminé la formation, un examen doit être validé pour obtenir la certification de diagnostiqueur immobilier DPE. Cette certification, délivrée par un organisme certificateur indépendant agréé par le COFRAC, doit être renouvelée tous les cinq ans via une formation continue.
Nuances entre DPE avec mention et sans mention #
Les certifications DPE sans mention et avec mention correspondent à des compétences et des domaines d’intervention différents. Le DPE sans mention est généralement suffisant pour les diagnostiqueurs qui interviennent sur des biens résidentiels. En revanche, le DPE avec mention offre une qualification plus approfondie, permettant d’évaluer des bâtiments à usage professionnel ou des structures complexes comme les Établissements Recevant du Public (ERP). La formation pour le DPE avec mention nécessite une connaissance plus poussée des systèmes énergétiques et des réglementations spécifiques aux bâtiments professionnels. Cette formation est plus exigeante et s’adresse à des professionnels ayant déjà une solide expérience dans le domaine du bâtiment.
Le choix entre le DPE avec ou sans mention dépend principalement des ambitions professionnelles du diagnostiqueur. Pour ceux qui souhaitent élargir leur champ d’action et intervenir sur des bâtiments à usage professionnel, le DPE avec mention est une étape incontournable. En revanche, pour ceux qui préfèrent se concentrer sur le secteur résidentiel, le DPE sans mention est largement suffisant.
Comment se passe un diagnostic DPE ? #
En tant que professionnel de l’immobilier, j’ai souvent été interrogé sur la fiabilité des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE). Il est vrai que l’outil de calcul du DPE, bien que nécessaire, peut parfois être critiqué pour son manque de précision. Certains facteurs importants, tels que le solaire passif ou la géométrie du bâtiment, ne sont pas toujours pris en compte de manière suffisante. Même si le DPE est réalisé correctement, sa précision reste relative. Une véritable étude thermique, pour être fiable, nécessite une à deux journées de travail et coûterait environ mille euros. C’est un investissement conséquent, mais nécessaire pour obtenir une évaluation précise de la performance énergétique d’un bâtiment.
Il est arrivé que les informations fournies au diagnostiqueur soient incomplètes ou trompeuses, faussant ainsi le résultat du DPE et menant à des contestations. J’ai également entendu des témoignages de personnes dont le diagnostiqueur n’a effectué aucune mesure ou contrôle lors du DPE, ce qui pose des questions sur la qualité du service rendu pour un coût de 130€. Une étude thermique approfondie est essentielle pour une évaluation juste et peut éviter des litiges futurs.
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Critères de sélection pour choisir sa formation DPE #
Pour faire le bon choix entre une formation DPE avec ou sans mention, plusieurs critères doivent être pris en compte :
- Ambitions professionnelles : Déterminez si vous souhaitez vous spécialiser dans les bâtiments résidentiels ou professionnels.
- Expérience préalable : Une expérience solide dans le bâtiment facilitera l’accès à la formation avec mention.
- Disponibilité et budget : Les formations avec mention sont souvent plus longues et coûteuses.
- Opportunités de carrière : Considérez les débouchés et la demande dans votre région.
- Accréditation : Assurez-vous que la formation est dispensée par un organisme agréé par le COFRAC.
Chaque critère doit être soigneusement évalué pour aligner votre choix de formation avec vos objectifs professionnels à long terme.
En somme, le choix entre une formation DPE avec ou sans mention doit être guidé par vos ambitions professionnelles et les opportunités de carrière que vous souhaitez saisir. Une formation avec mention offre une expertise plus poussée et une plus grande diversité d’interventions, notamment sur des bâtiments à usage professionnel. Toutefois, elle nécessite un investissement en temps et en argent, ainsi qu’une solide expérience préalable dans le domaine. En revanche, une formation sans mention est plus accessible et convient parfaitement à ceux qui préfèrent se concentrer sur les diagnostics de biens résidentiels. Quel que soit votre choix, l’important est de suivre une formation de qualité, dispensée par un organisme agréé, pour obtenir une certification reconnue et valorisante sur le marché du travail. Investir dans une formation adaptée est crucial pour réussir et s’épanouir dans le métier de diagnostiqueur immobilier DPE.
| Critère | DPE avec mention | DPE sans mention |
|---|---|---|
| Public concerné | Bâtiments professionnels, ERP | Biens résidentiels |
| Durée de la formation | Plus longue | Moins longue |
| Coût de la formation | Plus élevée | Moins élevée |
FAQ #
- Qu’est-ce qu’un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ?
Un DPE évalue la consommation énergétique d’un bien immobilier et son impact environnemental.
- Quelle est la durée de validité d’un DPE ?
Un DPE est valide pendant 10 ans.
- Quelle est la différence entre un DPE avec mention et sans mention ?
Le DPE avec mention permet d’évaluer des bâtiments professionnels et des ERP, tandis que le DPE sans mention est destiné aux biens résidentiels.
- Quels sont les prérequis pour suivre une formation DPE ?
Un diplôme de niveau IV (Bac) ou une expérience professionnelle d’au moins trois ans dans le bâtiment est requis.
- Qui délivre la certification de diagnostiqueur immobilier DPE ?
La certification est délivrée par un organisme certificateur indépendant agréé par le COFRAC.
